§3 PrKG

Gewerbemiete anpassen – VPI-Wertsicherung nach §3 PrKG

Passen Sie Ihre Gewerbemiete formgerecht an den Verbraucherpreisindex an. Gemäß §3 PrKG, mit aktuellen Destatis-Daten. Fertig in 60 Sekunden. Einmalig 19 €.

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Mein Gewerbemietvertrag enthält eine Wertsicherungsklausel (§3 PrKG)

Hinweis: Ohne eine vertragliche Wertsicherungsklausel (§3 PrKG) besteht kein Rechtsanspruch auf eine VPI-basierte Mietanpassung. Das Dokument kann trotzdem erstellt werden, entfaltet jedoch keine rechtliche Bindungswirkung ohne entsprechende Vertragsgrundlage.

Grundlage der PrKG-Zulässigkeit (§3 PrKG) *

Mein Gewerbemietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von mindestens 10 Jahren (§3 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. d PrKG)Der Gläubiger (Vermieter) hat das ordentliche Kündigungsrecht für mindestens 10 Jahre ausgeschlossen (§3 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. e PrKG)Dem Schuldner (Mieter) ist das Recht eingeräumt, die Vertragsdauer auf mindestens 10 Jahre zu verlängern (§3 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. e PrKG)

Diese Auswahl ist erforderlich. Ohne die Erfüllung der Voraussetzungen des §3 PrKG kann keine Mietanpassung durchgeführt werden.

Kostenlose Berechnung — keine Kreditkarte erforderlich

Häufig gestellte Fragen

Was ist eine Wertsicherungsklausel im Gewerbemietvertrag?▼

Eine Wertsicherungsklausel koppelt die Gewerbemiete an den Verbraucherpreisindex (VPI). Bei Veränderung des VPI kann der Vermieter (oder Mieter) eine Anpassung der Miete verlangen.

Welche Voraussetzungen gelten nach §3 PrKG?▼

Das Preisklauselgesetz nimmt langfristige Verträge vom Preisklauselverbot aus. Maßgeblich ist hier §3 Abs. 1 Nr. 1 PrKG; es genügt eine der dort genannten Alternativen: nach Buchst. d ein Vertrag mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren, nach Buchst. e ein Vertrag, bei dem der Gläubiger (Vermieter) für mindestens 10 Jahre auf das Recht zur ordentlichen Kündigung verzichtet hat oder dem Schuldner (Mieter) das Recht eingeräumt ist, die Vertragsdauer auf mindestens 10 Jahre zu verlängern.

Wie oft kann die Miete angepasst werden?▼

Das hängt von Ihrem Vertrag ab. Anders als bei Wohnraum (§557b BGB) gibt es bei Gewerbemiete keine gesetzliche Mindestfrist. Die meisten Verträge sehen eine jährliche Anpassung vor.

Ab wann gilt die neue Miete?▼

Bei Gewerbemiete bestimmt der Vertrag den Zeitpunkt. Unser Tool setzt als Standard den 1. des Folgemonats. Prüfen Sie Ihren Mietvertrag für vertragsspezifische Regelungen.

Kann die Miete auch sinken?▼

Ja. Wertsicherungsklauseln müssen nach §2 Abs. 3 PrKG in beide Richtungen wirken — sowohl bei steigendem als auch bei sinkendem VPI.

Was kostet der Service?▼

Einmalig 19 € pro Dokument. Keine versteckten Gebühren, kein Abo, keine Registrierung.

Dieser Service erstellt Dokumente zu Informationszwecken. Wir sind keine Anwaltskanzlei und bieten keine Rechtsberatung an. Es wird empfohlen, die Daten von einem qualifizierten Fachmann überprüfen zu lassen.

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